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Local en venta en 25 de Mayo 200, Moron
Local en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.835/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 25 de Mayo 200, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 55% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 200.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 5.5089.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.100
Tamaño normal
11 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- GALERIA PASEO • Local comercial en venta de 12M2 en • Cuenta con baulera y vidriera • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Galeria Brown 8281 min · 65 m
Galeria de la Ciudad1 min · 73 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 84 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 149 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada3 min · 223 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche3 min · 204 m
Plaza San Martin3 min · 224 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 378 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 205 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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