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Local en venta en Republica Oriental Del Uruguay 200, Moron
Local en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Republica Oriental Del Uruguay 200, Moron

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 50% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Republica Oriental Del Uruguay 200.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 297.375
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡VENTA DE LOCAL EN MORON!! LOCAL EN LOTE PROPIO: Entrada por pasillo propio de 1.55 x 16.65, gran local digno de ver. Sobre Republica Orietal del Uruguay al 200, entre Buen Viaje y Brown. a solo 2 cuadras de la estacion de Moron y media cuadra de la clinica Modelo, zona de pleno centro comercial y lugar ideal para llevar a cabo tu actividad. ¡¡¡ATENCION INVERSORES!!! Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Precio sujeto a aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Oriental Del Uruguay 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Maricre1 min · 87 m
Los Hermanos2 min · 114 m
Maxikiosco · 9 de Julio2 min · 116 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Roche5 min · 349 m
Plaza San Martin6 min · 411 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 454 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 3 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Oriental Del Uruguay 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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