P Proppies
Local en venta en Piedrastegui al 1500, Moron
Local en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Piedrastegui al 1500, Moron

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

3 Locales con salida a 2 calles sobre Av. Piedrastegui , importante avenida con gran tráfico vehicular. Los locales cuentan con baños, entre piso y patio. Se pueden vender los 3 locales juntos o por separados (u$s90.000 c/u). Cuenta con gran vereda de 11x14mts. Ideal para abastecer mercadería con Camiones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrastegui al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Estacion1 min · 59 m
PIccolina1 min · 91 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron3 min · 166 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta J.D. Peron3 min · 214 m
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 399 m
Costado de la base10 min · 617 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado12 min · 778 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado13 min · 815 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrastegui al 1500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Local en venta
WhatsApp