P Proppies
Local en venta en Moron
Local en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moron

Galpón en Venta Morón

Morón-rawson 400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 33% menos que lo normal entre los 35 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Morón-rawson 400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.1521.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 345.652
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.105
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GALPÓN EN VENTA MORÓN La propiedad cuenta con: -Entrada para camión. -Oficinas. -Baños. -Vestuario. -6 metros de altura. -Fuerza motriz y gas industrial. Excelente ubicación, a 4 cuadras de Rivadavia, 12 de acceso Oeste y a 10 de la estación de Morón. APTO TODO DESTINO. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Gloria8 min · 487 m
Res9 min · 584 m
Dia · Independencia9 min · 596 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 170 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 LA CANTABRICA · adultos · publica3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone3 min · 176 m
Nestor Lima Quintana8 min · 492 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria10 min · 648 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado7 min · 447 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morón-rawson 400, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Local en venta
WhatsApp