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Local en venta en Moron
Local en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moron

Venta – local comercial – 200 m2 totales

Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 21% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Morón.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.058lo normal · 8711.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 181.161
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – LOCAL COMERCIAL UBICADO EN MORÓN. LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 140 M2 – CUENTA CON: SALÓN AMPLIO PARA MESAS Y SILLAS – MOSTRADOR – BAÑO PARA CLIENTES – PARRILLA Y COCINA – AMPLIO DEPOSITO – COCHERA – AIRE ACONDICIONADO • IDEAL GASTRONOMICO. ¡APTO CREDITO! ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 64 m
Select4 min · 269 m
SEA5 min · 332 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada7 min · 461 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada8 min · 531 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 361 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 425 m
Plazoleta General Juan Jose Valle13 min · 812 m
Salud · 8 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado7 min · 446 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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