Local en venta en Moron

Local comercial en esquina | Morón Centro | Excelente ubicación y alto potencial comercial OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR MOVIMIENTO Y PROYECCIÓN DE MORÓN Local comercial en esquina ubicado en Buen Viaje, doble ingreso 1095 / 1099 e ingreso por calle Casullo por escalera a las oficinas o ingreso interno por el local. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la esquina, rodeada de 5 importantes colegios, a 1 cuadra del colegio de escribanos, a solo 1 cuadra de la Plaza Principal de Morón, donde se encuentran el centro comercial, la Municipalidad y la catedral; a 3 cuadras de los Tribunales de Morón y a 5 cuadras de la estación de tren, conformando un entorno con una intensa circulación peatonal y comercial. La zona se caracteriza además por la presencia de numerosas oficinas y consultorios profesionales, convirtiendo al inmueble en una excelente alternativa para una amplia variedad de actividades. UNA ESQUINA CON 50 AÑOS DE HISTORIA COMERCIAL Actualmente funciona en el inmueble una librería que desarrolla su actividad comercial desde hace más de 50 años. Este dato representa mucho más que un antecedente: es una verdadera prueba del potencial comercial de la esquina. Durante más de cinco décadas, el local ha desarrollado una actividad comercial sostenida en esta ubicación, demostrando el flujo de público y el valor estratégico del punto. CARACTERÍSTICAS • Aproximadamente 80 m² de superficie comercial. • Esquina completamente vidriada, con excelente exposición. • Triple ingreso independiente: uno por la esquina, otro sobre calle Buen Viaje al local y uno por la calle Casullo directo a la oficina. • Depósito para mercadería. • Una gran oficina para dos profesionales en planta superior, reformadas a nuevo hace aproximadamente 1 año y medio. • Posibilidad de dividir la propiedad en 2 locales independientes,cada unidad cuenta con su propio baño. • Acceso independiente a la planta superior mediante dos escaleras separadas, una escalera comunica con el sector de depósito y la otra con la oficina. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN Su distribución permite mantener un único local de gran exposición o aprovechar la doble entrada para desarrollar dos unidades comerciales independientes. Por su ubicación y características resulta ideal para: Comercios · Oficinas · Consultorios · Servicios profesionales · Franquicias · Retail · Gastronomía · Inversionistas UNA UBICACIÓN QUE SIGUE CRECIENDO La propiedad se encuentra en una zona de gran movimiento comercial y profesional, próxima a colegios, tribunales, estación ferroviaria, plaza principal, Municipalidad y centro comercial. Además, se encuentra en la misma manzana donde se inauguró SportClub, sumando circulación y actividad a un sector que continúa consolidándose. UNA ESQUINA. DOS ACCESOS. MÚLTIPLES POSIBILIDADES. Más de 50 años de actividad comercial son la mejor demostración de que esta esquina funciona. Una oportunidad para quienes buscan comprar una propiedad comercial con ubicación estratégica, excelente exposición y potencial para distintas modalidades de explotación. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Buen Viaje 1095 Morón Aproximadamente 80 m² de local + depósito + oficinas en planta superior 5 cuadras de la estación de tren 3 cuadras de Tribunales de Morón 1 cuadra de la Plaza Principal 1 cuadra del colegio de escribanos Rodeado por 5 colegios Otros Servicios: Oficina, Vidriera