venta
USD 540.000
Local comercial · 580m² · 1 Cochera
Moron · 580 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Moron
USD 16.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 16.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Moron
Local comercial morón centro
25 De Mayo 200, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 16.000, un 74% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 200, Morón.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 5.5089.028
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 60.592
- Tamaño normal
- 11 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.125
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
El local se encuentra dentro de la Galeria Edén sobre la calle 25 de mayo con salida a Atte. Brown, Morón centro.
Excelente local comercial en pleno centro de Morón.
Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros comerciales.
Cuenta con amplio salón principal, vidriera al frente que brinda gran visibilidad, baño y espacio funcional para depósito u oficina.
Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las mejores ubicaciones comerciales de la zona.
Consulte para más información.
Se escuchan ofertas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.
Costo total realUSD 17.128
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 144.324/mes
Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
53,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Galeria Brown 8281 min · 61 m
Galeria de la Ciudad1 min · 73 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 87 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 147 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada3 min · 222 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza La Roche3 min · 205 m
Plaza San Martin3 min · 220 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 377 m
Salud
· 30 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 205 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-46.4% total
- 17 de jul de 2026USD 28.000 → USD 20.000-28.57%
- 03 de sept de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%
Como vinieron los precios en Moron
El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de locales en Moron
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 200, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron 
venta
USD 350.000
Local comercial · 1400m²
Moron · 1400 m2 · hace 4 dias
venta
USD 24.000
Local comercial · 20m²
Moron · 20 m2 · hace 6 dias
venta
USD 300.000
Local comercial · 125m² · 3 Ambientes
Moron · 3 amb · 125 m2 · hace 6 dias
venta
USD 1.500.000
Local comercial · 550m²
Moron · 550 m2 · hace 6 dias
venta
USD 280.000
Local comercial · 450m²
Moron · 450 m2 · hace 6 dias