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Local en venta en Ituzaingo Sur
Local en venta
USD 235.000
= $ 362,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Local en venta en Ituzaingo Sur

Local mas deposito mas departamento ¡imperdible!

AVENIDA RIVADAVIA 21000 · Ituzaingo Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Sur, 286 m² cubiertos, USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ASESORIASY-4092] ¡Oportunidad comercial en esquina estratégica sobre Av. Rivadavia! Imponente local con vidrieras, depósito con entrada para camiones sobre calle Foch y departamento/oficina en planta alta. Excelente ubicación: alto tránsito, cercano a Santa Rosa, Blas Parera y estación Ituzaingó. Local con vitrinas en ochava Depósito amplio con portón, baño y cocina Departamento de 2 ambientes en planta alta: cocina, baño y dormitorio con vestidor (42M2) Ideal para taller, logística, showroom o venta con normativa especial Apto múltiples rubros. ¡Invertí donde tu negocio tiene visibilidad asegurada! Ambientes: Area Laboral Depósito Espacio libre Toilette Taller Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Oficina, Vidriera Todas las propiedades que figuran en esta página se encuentran a cargo de profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.288/mes

Necesitas ingresos por $ 8.245.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA RIVADAVIA 21000, Ituzaingo Sur, Moron, Buenos Aires

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