venta
USD 99.000
Local comercial · 183m²
Caseros · 183 m2 · hace 5 dias
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Local en venta en Caseros
USD 111
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Local en venta en Caseros
Local en Venta en Caseros, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste
AGUSTIN DE ZARATE 5100 · Caseros, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Caseros, 450 m² cubiertos, USD 111 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 539 de la mediana (-100,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 539
- Mediana m²
- 510 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Caseros
Descripcion
VENTA GALPÓN O DEPOSITO DE 450M2 LIBRE DE COLUMNAS
• TECHO PARABÓLICO DE CHAPA CON MUCHA LUZ
• PORTÓN DE 4X6 PARA INGRESO DE CAMIONES O CAMIONETAS
• SIN BAÑO PERO CON ESPACIO PARA HACERLO ZONA INDUSTRIAL
• CERCA DE AUTOPISTA DEL OESTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 118
- Precio del aviso
- USD 111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 976/mes
Necesitas ingresos por $ 3.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9.081,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AGUSTIN DE ZARATE 5100, Caseros, Moron, Buenos Aires
