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EN VENTA LOCAL COMERCIAL 180M² - CASEROS
Local en venta
USD 99.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.404/mes · ingresos $ 3,5 M

EN VENTA LOCAL COMERCIAL 180M² - CASEROS

Olavarría 4500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 183 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 857 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
188 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

Se encuentra EN VENTA LOCAL COMERCIAL de 183 M² en CASEROS BUENOS AIRES La propiedad comercial está estratégicamente ubicada sobre calle Olavarría en Caseros, zona de alto potencial comercial y tránsito constante. El local presenta condiciones óptimas de infraestructura, techo de losa, con espacios amplios y funcionales, dos baños. Se puede vender CON O SIN renta. Buena iluminación natural, vidrieras por ambas calles. Excelente oportunidad para inversores y profesionales que buscan un inmueble con potencial de crecimiento. No dudes en consultarnos tus dudas y agendar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.404/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 4500, Moron, Buenos Aires

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