alquiler
$800.000
Local comercial · 65m² · 2 Dormitorios
Moron · 2 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en General José de San Martín 500, Moron
ARS 700.000
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Local en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren General José de San Martín 500, Moron
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 67% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Moron publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 500.
67% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 2.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.100.000/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial en Alquiler
• Ubicación Estratégica en Morón Centro Ubicado sobre la calle San Martín al 500, en pleno núcleo comercial y administrativo de Morón, este local ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de potenciales clientes.
Ideal para estudios profesionales, consultorios o locales de servicios que busquen posicionarse en la mejor zona.
Características Principales: Superficie Total: 48 m² distribuidos en dos niveles.
Planta Baja (31 m²): Salón de ventas/atención con baño y antebaño.
Planta Alta (17 m²): Espacio privado para oficina, administración o depósito.
Sin Expensas: Un diferencial clave para optimizar tus costos fijos.
Costos Mensuales: Alquiler: $780.000.- Tasas: Municipal ($17.500) | AySA ($10.000).
Condiciones y Requisitos: Para ingresar, se requiere demostrar solvencia mediante una de las siguientes opciones: Garantía Propietaria + Recibos de sueldo (demostración de ingresos mínima de $2.600.000).
Seguro de Caución (Finaer o similar) + Recibo de sueldo.
Disponibilidad: A partir del 1° de mayo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 122 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General José de San Martín 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano2 min · 127 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8553 min · 171 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 174 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica1 min · 44 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 46 m
INSTITUTO DE TRASTORNOS AUDITIVOS Y DEL LENGUAJE (ITAL) · especial · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 259 m
Plaza San Martin5 min · 320 m
Paseo de las Artes9 min · 581 m
Salud
· 25 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 131 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Moron
El alquiler de locales en Moron esta hoy en una mediana de ARS 17.401 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Alquileres de locales en Moron
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.401/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José de San Martín 500, Moron, Moron, Buenos Aires
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