Local en alquiler en Almirante Brown al 1000, Moron

Local en alquileren Almirante Brown al 1000, Moron

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 1000.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.797.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.797.900/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.430.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el corazón de Morón, 2 locales comercial en Almirante Brown 1096 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Con una superficie cubierta TOTAL APROX de 56 metros cuadrados, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. Cada local cuenta con una fachada de 4 metros, proporcionando una destacada exposición para publicidad y señalética. La profundidad de 7 metros optimiza el espacio interior, permitiendo una distribución eficiente de las áreas de trabajo o exhibición. Equipado con servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando así un entorno funcional y seguro para operar su negocio. Aunque el inmueble no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Morón garantiza una amplia accesibilidad a transporte público y flujo peatonal constante. Este establecimiento representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en una de las áreas más dinámicas de G.B.A. Zona Oeste. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 122 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almirante Brown al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 107 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 191 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 223 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR Nº108 M. DORREGO · superior · publica1 min · 88 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 183 m
Plaza San Martin3 min · 204 m
Plaza Viejo Urbano4 min · 246 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado1 min · 92 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Moron

El alquiler de locales en Moron esta hoy en una mediana de ARS 17.401 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moron

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.401/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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ARS 1.800.000
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