Local en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 843, Moron

Local en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 843, Moron

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
578 m²

Descripcion

En una ubicación estratégica de Morón, sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen al 843, se ofrece este local comercial de gran categoría, donde anteriormente funcionó una importante entidad bancaria. La planta baja cuenta con una superficie de 506 m², con un salón principal dividido en dos sectores mediante puertas corredizas vidriadas con Blindex, ideal para atención al público o desarrollo de actividades comerciales de gran escala. Dispone de cinco baños en total (caballeros, damas y discapacitados), una cocina para uso del personal y tres oficinas ejecutivas totalmente vidriadas con piso alfombrado, cada una equipada con aire acondicionado individual, además de un sistema central para el área de atención al público. La planta alta, de 72 m², puede destinarse a comedor para el personal, depósito o archivo, aportando funcionalidad y versatilidad al conjunto. Una propiedad con estructura sólida y espacios amplios, ubicada en un punto clave de Morón, frente a instituciones y con excelente conectividad, que se presenta como una oportunidad única para proyectos comerciales, administrativos o corporativos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 127 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 843

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 35 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 139 m
JL6 min · 398 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica1 min · 69 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 423 m
Plazoleta J.D. Peron8 min · 533 m
Plazoleta General Juan Jose Valle13 min · 847 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social1 min · 79 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moron

El alquiler de locales en Moron esta hoy en una mediana de ARS 17.151 por m², un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moron

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.151/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 843, Moron, Moron, Buenos Aires

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