Local en alquiler en Av. Pres. Perón 2831, Haedo

Local en alquileren Av. Pres. Perón 2831, Haedo

1 visita

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
934 m²

Descripcion

Te presentamos este amplio edificio comercial ubicado Haedo, justo frente a la Av. Presidente Perón (ex Av. Gaona). Con aproximadamente 900 m² cubiertos y un diseño funcional, esta propiedad se puede adaptar a diversos usos y posibilidades comerciales. Características Principales: Planta baja: • Extensa área para exhibir productos o adaptar a tus necesidades comerciales, con oficina de atención al público y ventas. • Entrada lateral con garaje cubierto. • Depósito de mercadería: Ubicado en la zona posterior, ideal para almacenamiento adicional. • Dos baños. Planta entre piso: • Cuenta con espacio extra para exposición de productos, más sector de oficina privada para la administración del negocio y atención personalizada. Planta primer piso: • Área destinada a depósito/almacenaje, optimizando el uso del espacio para mercadería. Montacargas: • Sistema de montacargas: Facilita el acceso, traslado de productos y materiales entre las plantas. Información adicional: Situado en una excelente ubicación en Haedo, frente a la Av. Presidente Perón en zona altamente concurrida y de gran visibilidad este edificio ofrece versatilidad comercial con amplios espacios que integran áreas de exposición, oficinas y almacenaje. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 23.112.000: primer mes $ 7.200.000, deposito $ 7.200.000 y comision inmobiliaria $ 8.712.000.

Costo de entrada$ 23.112.000
Primer mes
$ 7.200.000
Deposito1mes
$ 7.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.712.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.200.000
En 3 meses
~$ 7.564.366
En 12 meses
~$ 8.771.881

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 36 avisos — este aviso pide 860% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pres. Perón 2831

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Quincho1 min · 16 m
Pepe5 min · 323 m
Shop Express5 min · 344 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi9 min · 548 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria11 min · 732 m
Cristo Rey12 min · 737 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Haedo

El alquiler de locales en Haedo esta hoy en una mediana de ARS 21.535 por m², un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de locales en Haedo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.535/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Haedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Perón 2831, Haedo, Moron, Buenos Aires

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