Local en alquiler en Gervasio Pavón 3769, Castelar

Local en alquileren Gervasio Pavón 3769, Castelar

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Alquiler de local en calle Gervasio Pavón, Castelar sur 950.000,00 ARS Alquiler de Local Comercial en Castelar Sur • Barrio San Juan • 60 m² • Sobre Gervasio Pavón Ubicado sobre la calle Gervasio Pavón, en la zona comercial del Barrio San Juan, Castelar Sur. De fácil acceso y buena visibilidad. Características: • Superficie: 58 m² cubiertos medidas 9.91 de largo x 5.86 metros de frente • 2 Persiana metálicas con frente amplio • Medidor de luz propio • Ideal para cualquier rubro o depósito Servicios: Luz con medidor propio no posee gas natural. *Requisitos:* Mes de alquiler: mes de depósito: honorarios inmobiliarios: certificado de firmas ante escribano: a confirmar informes financieros de inquilino y garantes. garantía propietaria/seguro de caución o 3 garantes con recibo de sueldo. En este local no se permite rubro de carnicería, verdulería o almacén/supermercado Excelente oportunidad para emprendedores o comerciantes que buscan instalarse en Castelar Sur con buena circulación y conectividad. Coordinamos visita sin compromiso La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La disponibilidad del inmueble y el precio pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales. Operación a cargo de: Inmobiliaria Leandro M. Spinelli Matrícula 2961 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gervasio Pavón 3769

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Madrid) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Personaje8 min · 537 m
La Esquina9 min · 560 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ANTONIO ZINNY · primaria · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 24 DE MARZO – PAÑUELITO BLANCO · inicial · publica3 min · 182 m
JARDIN MUNICIPAL Nº5 PORTAL DE BELEN · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Virgen de Madrid4 min · 231 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu4 min · 263 m
Parque Lineal Diego Armando Maradona9 min · 569 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. GELPI - BARRIO SAN JUAN · centro de salud · publico5 min · 303 m
USAM MORON - ACUMAR · centro de salud · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Pavón 3769, Castelar, Moron, Buenos Aires

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