Local en alquiler en Castelar

Local en alquiler en Castelar

Local. | Carlos Casares 1200

Carlos Casares 1200. Entre Pedro Goyena y Marques De Loreto · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
324 m²

Descripcion

Alquiler de Local comercial en Castelar, Morón IMPORTANTE CASONA/ LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE CASTELAR Ubicada en una de las zonas más buscadas de Castelar centro, esta amplia propiedad se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo comercial o profesional. La misma cuenta con una superficie total de 324 mts, con múltiples ambientes subdivididos, lo que permite una gran versatilidad de usos, adaptándose perfectamente a distintas actividades como centros de estética, consultorios médicos, institutos, oficinas o propuestas gastronómicas. Su distribución funcional y la cantidad de espacios disponibles brindan comodidad tanto para el desarrollo de actividades independientes como para proyectos integrales. Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Ideal para: Centro de estética o belleza Consultorios médicos / odontológicos Oficinas profesionales Instituto / centro de formación Desarrollo gastronómico Una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. ASESORA MELINA ANDRADE SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIRXINTEL(MSB-MS2- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 21.828.000: primer mes $ 6.800.000, deposito $ 6.800.000 y comision inmobiliaria $ 8.228.000.

Costo de entrada$ 21.828.000
Primer mes
$ 6.800.000
Deposito1mes
$ 6.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.228.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.800.000
En 3 meses
~$ 7.144.124
En 12 meses
~$ 8.284.555

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 518% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca3 min · 209 m
La Buyon4 min · 261 m
Gaston6 min · 359 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada1 min · 76 m
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen12 min · 768 m
Plaza de la Solidaridad15 min · 955 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado4 min · 261 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 333 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares 1200. Entre Pedro Goyena y Marques De Loreto, Castelar, Moron, Buenos Aires

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