ALQUILER LOCAL COMERCIAL. GALERIA EL ESTABLO MORON

Local en alquiler

ARS 460.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

ALQUILER LOCAL COMERCIAL. GALERIA EL ESTABLO MORON

Avenida Rivadavia 18200 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 32 m² cubiertos, ARS 460.000/mes (comparada contra 47 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 47
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – GALERÍA EL ESTABLO, MORÓN Local comercial ubicado en la Galería El Establo, Morón. Cuenta con un espacio comercial de aproximadamente 4 x 4 metros, con buena superficie para atención y exhibición de productos. Además, dispone de un entrepiso de similares dimensiones, ideal para utilizar como depósito y almacenamiento de mercadería, permitiendo aprovechar mejor el espacio disponible. Una opción práctica para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales dentro de una galería con movimiento y variedad de rubros. Superficie aproximada del local: 16 m² Entrepiso: 16 m² aprox.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600

Primer mes: $ 460.000
Deposito1mes: $ 460.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 460.000

En 3 meses

~$ 483.279

En 12 meses

~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 277 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 18200, Moron, Buenos Aires

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