EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL 180M² - CASEROS

Local en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL 180M² - CASEROS

Olavarría 4500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 183 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.750.000/mes
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Se encuentra EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL de 183 M² en CASEROS BUENOS AIRES La propiedad comercial está estratégicamente ubicada sobre calle Olavarría en Caseros, zona de alto potencial comercial y tránsito constante. El local presenta condiciones óptimas de infraestructura, techo de losa, con espacios amplios y funcionales, dos baños. Buena iluminación natural, vidrieras por ambas calles. Excelente oportunidad para inversores y profesionales que buscan potencial de crecimiento. Requisitos: 1 mes de depósito 1 mes de adelanto 1 seguro de caución No dudes en consultarnos tus dudas y agendar una visita

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.703.622

En 12 meses

~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 130 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 4500, Moron, Buenos Aires

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