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Local 9 ambientes en venta en Gob. Inocencio Arias 3100, Castelar
Local en venta
USD 780.000
= $ 1.238,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en ventaen Gob. Inocencio Arias 3100, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
616 m²

Descripcion

GOB. INOCENCIO ARIAS AL 3100, ESQUINA LINCOLN, CASTELAR 616 MTS.DE SUPERFICIE TOTAL. ESTA INCLUIDO EN EL LOTE: LOCAL: DE 330 MTS. CUBIERTOS, CÁMARAS, ALARMA, 3 BAÑOS NUEVOS INCLUYENDO UNO PARA DISCAPACITADOS. OFICINA: DE 150 MTS. CUBIERTOS CON TECHO DE LOSA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO ARRIBA, 4 OFICINAS, SALA DE ESTAR, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y COCINA (SE PUEDE CONVERTIR EN UNA CASA). COCHERAS PARA VARIOS AUTOS POR ENTRADA CALLE LINCOLN AUTOMATIZADO. SE VENDE TODA LA PROPIEDAD EN SU CONJUNTO. ESCRIBINOS AL WHATSAPP DE LA PUBLICACIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gob. Inocencio Arias 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Estrella1 min · 17 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias2 min · 99 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32472 min · 157 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada7 min · 448 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 255 m
Plaza de los Españoles5 min · 318 m
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 502 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 768 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.187 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.187/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gob. Inocencio Arias 3100, Castelar, Moron, Buenos Aires

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