venta
USD 290.000
Local comercial · 362m² · 7 Ambientes
Merlo · 7 amb · 362 m2 · hace 45 dias
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Local 7 ambientes en venta en Stevenson al 2300, Merlo
USD 290.000
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Local en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 7 ambientes en ventaen Stevenson al 2300, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 362 m²
- Sup. total
- 328 m²
Descripcion
VENTA EN BLOCK!!!! Se ofrecen 6 locales comerciales de 27 mts cada uno con su respectivo baño, cortina metálica automática, pisos de cerámicos, techo doble altura ( ideal para almacenado), apto varios usos, posibilidad de unificarlos!! En planta alta posee un gran salón de eventos de 160 mts. con 2 baños dobles cada uno, con divisiones de aluminio, escalera de acceso de doble circulación, pisos de camaricos, gran cocina con muebles altos y bajo, termotanque y mesada de mármol!! Cuenta también con salida de emergencia.
APTO VARIOS USOS: supermercado, logistica, lubricentro etc.
En la parte posterior dispone de de una vivienda de 2 ambientes ideal para casero!! Entrada de autos con portón por calle Gatica.
La propiedad cuenta con agua corriente y cloaca.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Stevenson al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Toro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Despensa Familiar · Avenida Nuestra Señora de la Merced 6937 min · 458 m
Supermercado "EL SOL"10 min · 621 m
Manaos · Angora11 min · 684 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº102 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Toro8 min · 515 m
Jose Antonio Reyes Lobos9 min · 595 m
Boulevard Bonifacio15 min · 936 m
Salud
CAPS AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico2 min · 123 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico10 min · 612 m
UNIDAD SANITARIA J. MERLO GOMEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Stevenson al 2300, Merlo, Moron, Buenos Aires
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