P Proppies
Local 7 ambientes en venta en ARIAS 3240, Castelar
Local en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 7 ambientes en ventaen ARIAS 3240, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

IDEAL INVERSOR! PROPIEDAD UBICADA EN CASTELAR NORTE SOBRE AVENIDA COMERCIAL ARIAS A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN. CUENTA AL FRENTE CON UN LOCAL COMERCIAL DE 5.50 DE FRENTE X 15.50 AL FONDO. CON ENTRADA VEHICULAR INDEPENDIENTE PASANTE GRAN GALPON PARA VARIOS DESTINOS CON FOSA DE TALLER MECANICO (10X20 MTS). ADEMAS CUENTA CON DOS DEPARTAMENTOS, UNO EN PLANTA ALTA MUY AMPLIO CON LIVING COMEDOR, COCINA, 3 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, TERRAZA. Y EN PLANTA BAJA UN SEGUNDO DEPTO. 3 AMBIENTES. CARACTERÍSTICAS: CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS • CONSTRUCCIÓN SOLIDA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ARIAS 3240

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias1 min · 34 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32471 min · 36 m
La Estrella2 min · 144 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada5 min · 315 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 276 m
Monseñor Juan Antonio Presas6 min · 369 m
Plaza de los Españoles6 min · 383 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 756 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.187 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.187/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARIAS 3240, Castelar, Moron, Buenos Aires

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