Local 5 ambientes en venta en Sucre al 700, Moron

Local 5 ambientes en ventaen Sucre al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
876 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA | MORÓN Sucre 766 Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad, equipamiento y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. La propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 876 m², con medidas de 43,80 x 20 metros, y cuenta con una superficie cubierta de 700 m². Superficies: 876 m² de lote 700 m² cubiertos 500 m² en planta baja 200 m² en planta alta Amplios espacios libres y semicubiertos Equipamiento e instalaciones: Cortina de acceso al frente con motor eléctrico Puente grúa Jaso de 3 toneladas Montacargas Instalación eléctrica trifásica Bandejas portacables Luminarias instaladas Gas natural Compresor a pistón Instalación de aire en ambas plantas Calefacción a gas en el área de taller Además, cuenta con: Oficinas Baños Vestuarios Galpón semicubierto exterior Conexión de agua y electricidad en sector exterior Excelente estado de conservación y equipamiento instalado. Una propiedad preparada para comenzar a operar, ideal para empresas que necesitan espacios de producción, depósito, logística o actividades industriales. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini3 min · 218 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 396 m
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada7 min · 444 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 422 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 467 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 595 m
Salud · 12 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado3 min · 222 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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