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Local 5 ambientes en venta en Doctor Guillermo Rawson 713, Moron
Local en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Doctor Guillermo Rawson 713, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 49% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Guillermo Rawson 713.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 2.3363.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 233.636
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.089
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El mismo se encuentra sobre lote propio de 200 m2 y cuenta con un área totalmente con piso de hormigón descubierto con entrada independiente por ingreso a través de cortina metálica automática de seguridad. Esta área descubierta está preparada con sus paredes laterales para ser techada con parabólico. Características: Trifásica • Tablero eléctrico industrial • dos baños instalados • rejillas de desagote para limpieza general Oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Guillermo Rawson 713

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Gloria9 min · 555 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7709 min · 570 m
Res11 min · 697 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 281 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Paracone4 min · 266 m
Plaza de la Cultura y el Deporte13 min · 833 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria13 min · 842 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado8 min · 541 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 549 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Guillermo Rawson 713, Moron, Moron, Buenos Aires

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