venta
USD 120.000
Local comercial · 540m² · 1 Ambiente
Castelar · 1 amb · 540 m2 · hace 4 dias
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Local 5 ambientes en venta en Zeballos al 2300, Castelar
USD 320.000
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Local en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 5 ambientes en ventaen Zeballos al 2300, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 535 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
IMPORTANTE LOCAL EN VENTA CASTELAR (opcional galpón de 220 mts cubiertos-playa de estacionamiento) La propiedad cuenta con: Planta Baja • Imponente salón de ventas • Cocina • Patio • 4 baños Planta Alta • Dos privados • Terraza Segundo Nivel • Oficinas con entrada independiente NO DUDE EN CONSULTAR!!!!! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
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• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zeballos al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.187 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de locales en Castelar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos al 2300, Castelar, Moron, Buenos Aires
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