P Proppies
Local 4 ambientes en venta en Santo Domingo al 1100, Moron
Local en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Santo Domingo al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

(FM-2529) Lote propio, en excelente zona comercial. Propiedad apta para vivienda y comercio o bien ideal inversor. En planta baja encontramos el frente de un local, con entrada independiente, vidriera y persiana metálica, zona de deposito, baño y jardín descubierto con parrilla. Con entrada independiente por escalera, se llega a un primer piso, apto para oficinas o vivienda, que actualmente funciona como oficinas una al frente con un privado y dos al contra frente. Una sala de estar amplia , baño completo, cocina comedor diario y un deposito. Ademas escalera con acceso a terraza de toda la superficie de la propiedad. Escucha ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santo Domingo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Economico) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Economico · Monseñor Aneros 30486 min · 400 m
Cristian · Azul7 min · 476 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36189 min · 545 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO JOSE ANTONIO BALSEIRO · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO BALSEIRO · secundaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA INCORPORADA MODELO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Economico7 min · 451 m
Plaza Evita8 min · 532 m
Plaza Granaderos de San Martin11 min · 676 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico7 min · 424 m
UNIDAD SANITARIA ALMAFUERTE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD MERCEDES SOSA · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Domingo al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Local en venta
WhatsApp