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Local 3 ambientes en venta en Montes De Oca 2413, Castelar
Local en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Montes De Oca 2413, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

Local ubicado en la Galería de la esquina de Carlos Casares y Montes de Oca, pleno centro de Castelar, a tan solo 200mts de la estación de tren y a 100mts de la calle Arias. El local Nro 5, se implanta en dos plantas, planta baja local con vidriera y en planta alta con Kitchenette y baño privado. Cuenta con el servicio de gas y luz. Medidas 23Mts2 3 X 4.6 ( en cada planta aprox) Bajas expensas. Para mas información comunicarse por teléfono Ver datos o vía WhatsApp Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. La venta del inmueble, queda sujeta la tramitación del Código de Transferencia Inmueble (COTI) Conforme con la norma vigente (Res AFIP) por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montes De Oca 2413

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca1 min · 27 m
La Buyon3 min · 188 m
Carrefour Express3 min · 205 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen9 min · 598 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 896 m
Plaza de los Españoles14 min · 911 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 403 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.187 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.187/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes De Oca 2413, Castelar, Moron, Buenos Aires

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