alquiler
$800.000
Local comercial · 65m² · 2 Dormitorios
Moron · 2 dorm · 65 m2 · hace 2 dias
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Local 3 ambientes en alquiler en Ricardo Balbín al 1000, Moron
ARS 1.800.000
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Local en alquiler
ARS 1.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Ricardo Balbín al 1000, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Balbín al 1000.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.800.0004.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.800.000/mes
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.600.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en Morón Norte – Av.
Ricardo Balbín 1089/91/93 Ubicado sobre Av.
Ricardo Balbín 1089/91/93, a metros de la esquina con Juan Manuel de Rosas, este local comercial se encuentra sobre una de las principales arterias comerciales de Morón Norte, con excelente visibilidad y gran circulación peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 120 m², un amplio frente de 13,67 metros, salón principal, oficina, depósito y dos baños.
Su distribución funcional y su ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción para el desarrollo de múltiples rubros, ya que es apto todo destino.
Condiciones de alquiler: garantía propietaria, depósito en dólares, seguro de incendio de Federación Patronal y actualización trimestral por IPC. ¡Si queres coordinar una visita para conocerlo contactanos!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 122 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ricardo Balbín al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7701 min · 81 m
Via Vaca6 min · 370 m
Tienda · Bragado6 min · 390 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica1 min · 54 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada3 min · 217 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Jonas Salk8 min · 501 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 585 m
Plaza Paracone10 min · 637 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 291 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 354 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Moron
El alquiler de locales en Moron esta hoy en una mediana de ARS 17.401 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Alquileres de locales en Moron
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.401/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Balbín al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires
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