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Local 2 ambientes en venta en Sucre 300, Moron
Local en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Sucre 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 2.8574.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 1 sobre Sucre y Buen Viaje • el mismo cuenta con tres cortinas eléctricas y vidrio paño fijo, baño con inodoro , bacha y termo eléctrico. Actualmente alquilado. • Local 2 sobre Buen viaje cuenta con persiana, vidrios de paños fijos y baño. Actualmente alquilado. PERMUTA • FINANCIA • CONSULTE Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 249 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 320 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 327 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 201 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 355 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 379 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado2 min · 126 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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