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Local 2 ambientes en venta en Domingo French 702, Moron
Local en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Domingo French 702, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

| VENTA | Local Comercial, ubicado en Morón lado Sur, a solo 700mts de la Avenida Rivadavia y a 500mts de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Este local es ideal para distintos rubros comerciales, ya que su ubicación brinda acceso rápido a servicios, transportes y otros comercios, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una zona en continuo movimiento. La propiedad tiene una superficie total de 20m2 aproximadamente. -Apto Crédito. -Muy buena ubicación. -Zona comercial en constante expansión. Ubicación : Morón Sur. Valor de la propiedad: 35.000 U$S ¿Te interesa la propiedad? Esperamos tu mensaje. Somos Inmobiliaria Battini,más de 40 años en el mercado inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo French 702

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8063 min · 175 m
Autoservicio Feliz7 min · 464 m
Servicompras9 min · 589 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada2 min · 127 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 5 en la zona
zona de juego9 min · 571 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea9 min · 592 m
Plaza Republica del Peru11 min · 689 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo French 702, Moron, Moron, Buenos Aires

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