P Proppies
Local 2 ambientes en venta en Entre Rios al 1500, Moron
Local en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 1500, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 72% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1500.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 1.0588461.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 211.538
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpon interno de 200 metros, con fosa, con entrada vehicular. Ideal taller mecanico. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini5 min · 326 m
Select5 min · 329 m
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 347 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada9 min · 546 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada9 min · 557 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 520 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 535 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 587 m
Salud · 9 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 300 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado7 min · 469 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 29,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Local en venta
WhatsApp