P Proppies
Local 2 ambientes en venta en williams morris 3625, Castelar
Local en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen williams morris 3625, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
327 m²

Descripcion

LOCALES CON VIVIENDA AL FONDO EN MUY BUENA UBICACION COMERCIAL, CASTELAR SUR CUENTA CON 2 LOCALES AL FRENTE -UNO CON PERSIANA CIEGA Y EL OTRO CON REJAS- FONDO LIBRE CON VIVIENDA DE 1 HABITACION-BAÑO COMPLETO-COCINA COMEDOR- Y AMPLIA GALERIA- GASTO DE ESCRITURACION A CARGO DEL COMPRADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de williams morris 3625

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Master13 min · 847 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran14 min · 924 m
Dia15 min · 947 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica1 min · 26 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil2 min · 141 m
Plazoleta Eva Peron7 min · 418 m
Plaza Julio Lazo8 min · 486 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado14 min · 911 m
USAM MORON - ACUMAR · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total
USD 195.000USD 155.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 195.000 → USD 155.000-20.51%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de locales en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.187 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.187/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

williams morris 3625, Castelar, Moron, Buenos Aires

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