Local en alquiler en Castelar · 18 ambientes

ALQUILER DE LOCAL EN ESQUINA | IMAGEN INSTITUCIONAL Y MÁXIMA VERSATILIDAD EN LO MEJOR DE CASTELAR ?Ubicación estratégica sobre la esquina de Carlos Casares y Pedro Goyena, pleno polo comercial y gastronómico de Castelar Norte, a pasos de la calle Sarmiento y la estación del Tren Sarmiento. Un punto de alto flujo vehicular y peatonal que garantiza la visibilidad y el prestigio que tu marca necesita. ?POR QUÉ ES EL LUGAR IDEAL PARA TU PROYECTO ?Imagen de marca e impacto visual: Notable fachada de estilo en esquina con 15 metros de frente. Otorga presencia institucional inmediata y elegancia desde el primer día. ?Espacio multipropósito adaptable (324 m² cubiertos): Distribución eficiente en 2 plantas con 18 salones muy luminosos y con ventilación natural exterior. Permite modular oficinas, consultorios, aulas o áreas privadas exactamente a la medida de tu operatividad. ?Confort térmico y acústico: Aberturas exteriores de aluminio Modena con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislamiento sonoro y eficiencia energética en todos los ambientes. ?Calidez y distinción: Pisos originales de pinotea con cámara de aire en excelente estado de conservación, combinados con aberturas interiores de madera que aportan una estética distinguida y acogedora. ?Infraestructura lista para operar: 4 baños completos y 2 cocinas independientes (una por planta) para optimizar la logística del personal o de los clientes. Incluye área de sauna instalada. ?Espacio exterior convertible (129 m² descubiertos): Gran terraza transitable y utilizable, ideal para expansión al aire libre, sector lounge, espacio verde o gastronomía. ?Seguridad jurídica y comercial: Planos aprobados para destino comercial, facilitando los trámites de habilitación municipal. ?IDEAL PARA: ?Centro médico / Consultorios multidisciplinarios / Clínica estética ?Instituto de enseñanza, capacitación o coworking boutique ?Gastronomía de autor o espacio gourmet distintivo ?Sede corporativa u oficinas comerciales de jerarquía ?FICHA TÉCNICA Y DATOS DE LA PROPIEDAD ?Superficie Total: 459 m² (324 m² cubiertos / 129 m² descubiertos / 6 m² semicubiertos) ?Medidas del Terreno: 300 m² (15 m de frente x 17 m de fondo) ?Plantas: 2 | Ambientes / Salones: 18 ?Baños: 4 | Cocinas: 2 | Estado: Excelente ?Servicios completos: Agua corriente, cloacas, gas natural, luz, pavimento, internet/cable. ?Coordina tu visita comercial para proyectar tu marca en uno de los puntos más cotizados de Castelar. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado