Local 16 ambientes en venta en MACHADO 1028, Moron

Local 16 ambientes en ventaen MACHADO 1028, Moron

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
15
Baños
5
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
296 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Morón: local ideal para consultorios u oficinas Machado 1028, Morón – A metros de todo Si buscás una propiedad con excelente ubicación, gran potencial comercial y lista para funcionar como centro de salud, consultorios privados u oficinas profesionales, esta es la opción que estabas esperando. Ubicada en Machado al 1000, en plena zona céntrica de Morón, esta propiedad se destaca por su acceso inmejorable a medios de transporte, a tan solo: 400 metros de la estación de tren Morón (línea Sarmiento) Múltiples líneas de colectivos a pocos pasos Excelente conectividad con Av. Rivadavia, Acceso Oeste y zonas aledañas Desarrollada en dos plantas, la propiedad ofrece: 15 consultorios funcionales y adaptables 5 baños, distribuidos para comodidad de profesionales y pacientes Patio de 43 m², ideal para sector de espera, esparcimiento o expansión futura Planta baja de 109 m² con acceso directo desde la calle Subsuelo de 144 m², ventilado y con excelente circulación Superficie total: 296 m² Ideal para: Centros médicos, psicológicos o de rehabilitación Oficinas corporativas o coworkings Institutos educativos o espacios de formación Zonificación estratégica y gran caudal peatonal y vehicular. Una inversión sólida en una zona con demanda constante de servicios profesionales. Consultanos para agendar una visita y conocer el potencial de este inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MACHADO 1028

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Bamboo · General Machado1 min · 27 m
Via Vaca2 min · 127 m
Chin Express3 min · 182 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 231 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 249 m
Paseo de las Artes5 min · 316 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 386 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 206 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MACHADO 1028, Moron, Moron, Buenos Aires

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