Local en venta en Moron · 14 ambientes

Local en venta en Moron · 14 ambientes

Policonsultorios en Venta, Morón Centro

Yatay Esquina Brown, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
12
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
186 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad con destino profesional, ubicada a solo 300 metros del centro comercial de Morón Sur, en una zona estratégica, de alto movimiento y óptima accesibilidad. El inmueble se destaca por su funcionalidad y versatilidad, contando actualmente con dos ingresos independientes: Acceso exclusivo a poli consultorios Acceso directo a un consultorio privado con su sala de estar Ambos sectores pueden integrarse internamente, permitiendo adaptar la propiedad a distintos proyectos profesionales. Sector a consultorio privado con sala de estar: Reja perimetral al frente Jardín de acceso Área de recepción Despacho privado al frente Baño Kitchenette Sector Poli-Consultorios Planta Baja Sala de espera de aprox. 20 m² Recepción abierta Kitchenette Toilette Hall distribuidor 3 despachos privados Segundo toilette en planta Patio al fondo, con buena ventilación e iluminación natural Planta Alta Hall de recepción 6 despachos privados Toilette A Destacar: • Ubicación central y estratégica • Doble acceso independiente • Posibilidad de unificación interna • Ideal para centro médico, odontológico, estético, laboratorio o estudios profesionales • Distribución funcional y adaptable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 228.000USD 205.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 228.000 → USD 205.000-10.09%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay Esquina Brown, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 205.000
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