Local 1 ambiente en venta en Bartolome Mitre 900 PB, Moron

Local 1 ambiente en ventaen Bartolome Mitre 900 PB, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 58% mas que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 900 PB.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 221.525
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL – 190 m² CUBIERTOS Excelente local comercial ubicado en planta baja de un moderno desarrollo residencial sobre Bartolomé Mitre 930, Morón. La unidad cuenta con 190 m² cubiertos, ofreciendo una amplia planta principal con gran superficie aprovechable y una distribución flexible, ideal para adaptar a diferentes propuestas comerciales o profesionales. El local dispone de sector de servicios con sanitarios y un área de apoyo, además de conexión con el hall/palier del edificio. La planta permite proyectar distintos espacios según las necesidades de la actividad. Una excelente oportunidad para desarrollar un comercio, showroom, estudio, centro de atención o emprendimiento que requiera una superficie amplia y versátil. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolome Mitre 900 PB

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 78 m
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 82 m
Kiosco · General Belgrano2 min · 101 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica1 min · 85 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada1 min · 86 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE MORON ALBERTO GINASTERA · superior · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin4 min · 230 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 344 m
Paseo de las Artes8 min · 538 m
Salud · 32 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de locales en Moron esta hoy en una mediana de USD 1.570 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de locales en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.570/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre 900 PB, Moron, Moron, Buenos Aires

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