Local 1 ambiente en alquiler en Av. Zeballos al 2300, Castelar

Local 1 ambiente en alquileren Av. Zeballos al 2300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
61 m²

Descripcion

Local Comercial de 61 m² sobre Av. Zeballos – Castelar Ubicación estratégica sobre una de las avenidas comerciales con mayor flujo vehicular y peatonal de Castelar. Este espacio destaca por su distribución funcional y su frente directo a la calle, resultando perfecto tanto para atención al público como para almacenamiento operativo. Excelente visibilidad desde la avenida, ideal para marquesina publicitaria de gran impacto visual. Baño propio, cuarto de guardado o Kitchinette Rubros Potenciales Casa de repuestos de auto: Configuración ideal para mostrador de atención al público y área de almacenamiento técnico en profundidad. Ferretería o insumos industriales: Espacio resistente para exhibición de herramientas y acopio de stock pesado. Casa de electricidad e iluminación: Planta abierta que permite armar showroom de luminarias y estanterías para cables e insumos. Depósito / Centro de distribución: Excelente punto de apoyo logístico para comercio electrónico o distribución de última milla. Ubicación Estratégica Situado sobre la Avenida Zeballos, un corredor clave que conecta directamente el centro de Castelar con Morón y ofrece rápida salida hacia la Autopista Acceso Oeste. Su entorno consolidado de comercios vecinos garantiza un tránsito continuo durante todo el día, maximizando la exposición natural de cualquier emprendimiento. requisitos y servicios: Luz, Agua Corriente, Municipal, SEGURO DE CAUCION

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Zeballos al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Bamboo3 min · 177 m
Mendoza5 min · 341 m
Fede6 min · 386 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica3 min · 219 m
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 607 m
Plaza Cumelen10 min · 642 m
Cordon verde11 min · 712 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 537 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 557 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Zeballos al 2300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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ARS 750.000
Local en alquiler
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