Galpon en venta en Villa Sarmiento

VENTA GALPON/DEPOSITO • LOCAL A LA CALLE Y OFICINAS VILLA SARMIENTO Excelente Acceso a CABA por Gral. Paz y Acceso Oeste Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Villa Sarmiento, Morón, ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil para desarrollar su actividad comercial o industrial. Este galpón, ubicado en la estratégica Av. Pres. Arturo Illia 400, ofrece una generosa superficie total de 1300 m2, distribuida en dos plantas, lo que brinda un potencial significativo para diversas configuraciones de uso. Consta: • Local Comercial al Frente y Oficinas: Sobre la línea municipal, construcción de dos plantas: • Planta Baja: Local comercial de 121 m2 con excelente frente vidriado a la calle, ideal para showroom, atención al público o exhibición de productos. • Planta Alta: Oficinas de 149 m2, cómodas y funcionales. • Galpón Secundario al Fondo: Superficie útil de 322 m2, con sanitarios y duchas. En planta alta, dos oficinas con cocina y baño. Inmueble multifuncional, ideal para logística, almacenamiento, industria o comercio, con frente sobre calle, ubicado en terreno de 1.300 m2 y un frente de 25,93 metros. Características: -Estructura de perfiles de hierro tipo "C". • Cubierta y laterales en chapa galvanizada con aislante térmico. • Altura de 6,80 metros a los muros laterales y 8,56 metros en la parte central. • Dos portones: Frontal de 5,90 m de ancho x 4,50 m de altura. Trasero corredizo de similares dimensiones. • Posibilidad de construir un entrepiso interno de 100 m2. • Baños, duchas y dependencias de servicio. • Depósito adicional dentro del galpón. Ideal para empresas que buscan espacio productivo, almacenamiento, local comercial y oficinas, todo en un solo inmueble. Ubicación y zona: Ubicación estratégica, con fácil acceso a CABA a través de Av. Gral. Paz y Acceso Oeste. A 300mts. Av. Gaona • A 400mts. Av. Republica Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).