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Galpon en venta en General Luis María Campos 521, Moron
Galpon en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen General Luis María Campos 521, Moron

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
900 m²

Descripcion

Bodega-galpón tinglado a dos aguas en venta, ideal para depósito o industria. Cuenta con una superficie construida de 900 m² sobre un terreno de igual medida. La propiedad posee oficinas, baños y vestuarios. El espacio interior es adaptable a diversas necesidades, permitiendo la distribución según requerimientos específicos. Los vestuarios ofrecen comodidad para el personal, mientras que las oficinas brindan un espacio administrativo funcional. Ubicada en una zona industrial de Morón, esta propiedad goza de fácil acceso a importantes vías de comunicación. La zona es de carácter industrial, con cercanía a transporte público y servicios esenciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Luis María Campos 521

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Autoservicio Feliz3 min · 195 m
Roma · Intendente Abel Costa6 min · 360 m
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 509 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica6 min · 359 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
zona de juego4 min · 228 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 254 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 493 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 348 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado10 min · 648 m
DIM MORON · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de galpones en Moron esta hoy en una mediana de USD 416 por m², un 39% menos que en junio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 416/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Luis María Campos 521, Moron, Moron, Buenos Aires

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