Galpon 2 ambientes en ventaen Uruguay 858, Haedo

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO, CON AMPLIA PLANTA OPERATIVA, OFICINAS, ENTREPISOS, TECHO PARABÓLICO, PISO H30, DÁRSENA DE CARGA Y DESCARGA Y ACCESO PARA VEHÍCULOS DE GRAN PORTE. 1) DESCRIPCIÓN: Excelente inmueble comercial sobre lote propio de 600 m², con aproximadamente 700 m² cubiertos, ubicado en calle Uruguay al 800, en pleno Haedo Sur. La propiedad cuenta con una amplia planta de 20 x 30 metros, diseñada para ofrecer funcionalidad y versatilidad en actividades de depósito, almacenamiento, logística, distribución, eCommerce, bodega comercial o emprendimientos productivos de menor escala. La estructura se encuentra en excelente estado y cuenta con techo parabólico, con una altura a la base de la cabreada de 6 metros. 2) UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado en una zona consolidada de Haedo Sur, con excelente conectividad y facilidad de acceso. Su emplazamiento resulta conveniente para empresas, distribuidores, comerciantes y operadores logísticos que requieren una ubicación estratégica para el ingreso y egreso de mercadería. 3) SUPERFICIES: -Lote: 600 m² aprox. -Superficie cubierta: 700 m² aprox. -Planta: 20 x 30 metros. -Oficina: 3 x 7,50 metros. -Sector oficina, cocina y baño: 5 x 7,50 metros. -Oficina en altura: 35 m² aprox. -Entrepiso libre: 5 x 6 metros. -Entrepiso sobre oficina: 6 x 7,50 metros para insumos livianos. 4) POTENCIAL: Por su distribución y características, resulta especialmente apropiado para: -Depósito y almacenamiento. -Logística y distribución. -eCommerce. -Bodega comercial. -Distribuidora. -Centro operativo. -Taller. -Actividad productiva de menor escala. -Inversión comercial. Los espacios de entrepiso permiten generar áreas adicionales de almacenamiento y organización sin afectar la superficie principal de trabajo. 5) DESTACADOS DEL INMUEBLE: -Piso de hormigón H30, alisado con helicóptero y en excelente estado. -Portón corredizo de 6,50 x 4,50 metros. -Acceso para camión y vehículos de gran porte. -Dársena de carga y descarga nueva, con hormigón alisado y apta para apilador eléctrico. -2 baños: uno en oficina y otro en planta baja para personal. -Aire acondicionado. -Termotanque eléctrico nuevo, sin uso. -Espacio disponible para ampliación de vestuario. 6) SERVICIOS: -Agua corriente. -Energía eléctrica monofásica. -Instalación eléctrica realizada a nuevo desde el medidor para oficina y cocina. -Internet – Fibertel. 7) POSIBLE PERMUTA: Se evalúa aceptar propiedad o lote en CABA como parte de pago, hasta un 50% del valor de venta, sujeto a análisis y aprobación del propietario. 8) IMPORTANTE: ** Documentación al día, listo para escriturar. ** Posibilidad de alquiler (consultar condiciones). ** La presente publicación tiene carácter informativo y comercial. Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente y/o visita al inmueble. (OPORTUNIDADES como estás pocas veces salen al mercado. Coordina tu visita). LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio. Matrícula COL. 1204 – Quilmes. (Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).