venta
USD 490.000
Negocio especial en Venta en Villa Sarmiento, Partido de Morón
Villa Sarmiento · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Villa Sarmiento
*edificio apto comercial/ profesional en p.b + 2 pisos *sobre lote de 40,34 x 41,40
Coronel Cordova 900 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Sarmiento, USD 1.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 310,3% por encima de la mediana del set (USD 390.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 390.000
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Sarmiento
Descripcion
*EDIFICIO APTO COMERCIAL/ PROFESIONAL EN P.B + 2 PISOS
*SOBRE LOTE DE 40,34 X 41,40
*SUPERFICIE TOTAL 2476,87 M2
*EX INSTITUTO "HERMANAS URSULINAS"
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.901.600/mes
Necesitas ingresos por $ 55.606.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Cordova 900, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
