P Proppies
Piso de oficinas
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Piso de oficinas

9 de Julio 291 PISO 10 UF 41 (A) 100, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
91 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

OFICINA EN VENTA Y ALQUILER EDIFICIO MORÓN PREMIUM Oficina en edificio de Morón, ubicado en plena zona bancaria. Con acceso y hall de entrada distinguidos, el edificio cuenta con dos ascensores y una oficina común para reuniones con baño adaptado para discapacitados. La oficina ofrece 62.27 m2 cubiertos y un amplio balcón terraza de 29.10 m2. Incluye baño, kitchenette con termotanque, y cochera y baulera fija No 26. Equipada con aire acondicionado frío/calor, extractor en baño, cableado completo, luces bauleras, y cortinas rollers sun screen en cada ventana. Seguridad 24 hs y apta para uso profesional. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. El valor locativo ( U$S 1.150 ) incluye expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Maricre1 min · 76 m
Maxikiosco · 9 de Julio2 min · 112 m
Los Hermanos2 min · 113 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Roche5 min · 348 m
Plaza San Martin6 min · 402 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 465 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 13 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
USD 295.000USD 250.00008 de nov de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 295.000 → USD 250.000-15.25%

Ubicacion

9 de Julio 291 PISO 10 UF 41 (A) 100, Morón, Moron, Buenos Aires

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