P Proppies
Oficina - moron
Propiedad en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina - moron

Casullo 300, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Baulera
Si

Descripcion

Oficinas en 2 plantas con comunicacion interna. Segundo piso completo q consta de un departamento de tres ambientes uno de dos ambientes y un mono ambiente con tres baños. Primer piso un Monoambiente con cocina comedor separada y baño al frente integrado al segundo piso por escalera interna. 4 cocheras cubiertas en subsuelo 3 bauleras en subsuelo El edificio tiene detalles de categoría cocinas vitro cerámicas táctiles llaves de proximidad en la entrada y por huella digital en la oficina. Caja de seguridad separaciones de blindex en el interior, todas la aberturas dvh de aluminio y aires friocalor en todos los ambientes conexión de red y circuito cerrado de cámaras de vigilancia centralizado doble alarma etc. Además toda la iluminación es let y tiene un gran trabajo de carpintería hecho a medida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle2 min · 107 m
Maxi Kiosco El Faro2 min · 153 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 272 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 213 m
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 264 m
Paseo de las Artes5 min · 310 m
Salud · 28 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 150 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casullo 300, Morón, Moron, Buenos Aires

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