P Proppies
Oficinas -moron premium-con cochera y baulera
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficinas -moron premium-con cochera y baulera

9 de Julio 291 6to Piso 100, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. total
201 m²
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Descripcion

Oficina en venta en un edificio de oficinas, ubicado en el centro de Morón, en la zona bancaria, en la intersección de 9 de Julio y Ntra. Sra. del Buen Viaje. Esta espaciosa oficina cuenta con 201 m2 cubiertos, distribuidos en cuatro baños y dos kitchenette. Con piso y techo técnico. La propiedad incluye cinco cocheras cubiertas y cuatro bauleras, con amplio almacenamiento y estacionamiento. Además, ofrece una oficina común en el entrepiso El edificio está equipado con dos ascensores de última generación, sistemas de cámaras de seguridad y un generador eléctrico. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Maricre1 min · 34 m
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El Nuevo Sol · 9 de Julio2 min · 129 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 215 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 217 m
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Salud · 31 en la zona
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CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado2 min · 140 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 291 6to Piso 100, Morón, Moron, Buenos Aires

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