P Proppies
Local - moron
Propiedad en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M

Local - moron

Av Rivadavia Esquina Echague 100, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.111 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Estación de servicio ubicada sobre Av. Rivadavia esquina Echague, en un terreno de 1.111 m2 con 21 metros de frente sobre una de las principales arterias de Morón. Cuenta con 4 islas, 3 de ellas equipadas con surtidores de GNC, cámara transformadora, y compresor de 180 HP de 3 etapas. Dispone además de almacenamiento con tubos de gran capacidad (1.800 m3). El edificio incluye un shop con cocina, oficinas en planta alta y sectores de apoyo operativo, todo en buen estado general. Su ubicación y dimensiones le otorgan excelente visibilidad y potencial comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia1 min · 30 m
Mi Cuñado3 min · 216 m
Max II5 min · 351 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 284 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Nestor Lima Quintana2 min · 154 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 211 m
zona de juego9 min · 590 m
Salud · 23 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado1 min · 48 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado1 min · 66 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rivadavia Esquina Echague 100, Morón, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Propiedad en venta
WhatsApp