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Local - venta - argentina, san miguel - av presidente peron 3150
Propiedad en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Local - venta - argentina, san miguel - av presidente peron 3150

Av Presidente Peron 3100, San Miguel · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
343 m²

Descripcion

LOCAL + DEPARTAMENTOS A LA VENTA EN SAN MIGUEL AV. PTE. PERÓN 3150, ENTRE LAS DELICIAS Y LETONIA LOCAL Y DEPARTAMENTOS, SOBRE LOTE DE APROX 251,70M2 (10MTS DE FRENTE X 25,16MTS DE FONDO). LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DE APROX 150M2. GALPÓN ATRÁS DE APROX 90M2. EN PLANTA ALTA CUENTA CON 3 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES, DE APROX 34,60M2 CADA UNO (SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE APROX 103.81M2). CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Full3 min · 169 m
El Quincho7 min · 450 m
Pepe7 min · 480 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria8 min · 525 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi15 min · 989 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Presidente Peron 3100, San Miguel, Moron, Buenos Aires

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