Emprendimiento en venta en Belgrano 645, Moron
Emprendimiento en venta
USD 147.187

Emprendimiento en ventaen Belgrano 645, Moron

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en pozo de unidades de uno, dos y tres ambientes en Morón. Desarrollo inmobiliario ubicado en la calle Belgrano 645, una zona exclusiva de Morón Sur, a pocos metros del centro comercial y con acceso directo a las arterias principales como Av. Rivadavia, Av. Hipólito Yrigoyen y a la estación de tren. El proyecto contará con dos cuerpos de ocho pisos cada uno, con un total de 53 departamentos y cocheras opcionales (cubiertas y descubiertas). Las unidades disponibles son: 1 ambiente, aprox. 36 m²; 2 ambientes, 42 m²; y 3 ambientes, 72 m². El edifició ofrecerá un hall de acceso de exclusivo diseño, ascensores de última generación, terrazas individuales de uso exclusivo con parrillas, sectores de uso común con pérgola, cámaras de seguridad en lugares estratégicos del edificio, plaza seca en el pulmón del complejo, y otras comodidades pensadas para tu confort. DETALLES DE TERMINACIÓN Y EQUIPAMIENTO: • Diseño de balcones con Hormigón Visto con protección hidrorepelente y vidrios de seguridad. • Carpintería exterior con DVH de Aluminio Anodizado/pintado de color Negro. • Puertas placas barnizadas. Marco metálico. • Frentes de placard integrales con interiores completos, en melanina color con hojas corredizas. • Enlucido de yeso en paredes y cielorrasos. • Pisos y revestimientos Porcelanatos marca Ilva o similar en la totalidad de los ambientes. Porcelanatos simil madera en dormitorios • Instalación eléctrica completa. Bocas de telefonía y televisión en estar y dormitorios. • Equipamiento de Iluminación Led de diseño novedoso. • Preinstalación de cañerías de AA. • Artefacto de cocina a gas instalado. • Mesadas graníticas, piletas de acero inoxidable de primera calidad y muebles de cocina a medida con bajo mesada y alacena. • Artefactos sanitarios Marca Roca o similar y griterías de Primera Calidad en baños y cocinas. • Bañeras Chapa Esmaltada. • Vanitory y espejo para baño con iluminación Led. • Accesorios para baño. • Instalación de gas de acuerdo a normas. • Pintura al látex en interiores y exteriores. Esmalte sintético en carpinterías metálicas y de madera. La fecha de entrega está prevista para Agosto de 2026. Los valores publicados corresponden a pago al contado. Planes de financiación disponibles. ¡Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.564 en total: USD 147.187 del aviso mas USD 10.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.327.663 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.564
Precio del aviso
USD 147.187
Escritura y honorarios~2%
USD 3.562
Sellos y tasas~1%
USD 1.472
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.327.663/mes

Necesitas ingresos por $ 5.310.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.797) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 645

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano2 min · 144 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8553 min · 190 m
Tereera Docena · General Belgrano4 min · 274 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 411 m
Plaza San Martin7 min · 473 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 731 m
Salud · 24 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 98 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 279 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
42

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 72.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 645, Moron, Moron, Buenos Aires

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