Emprendimiento en venta en El Palomar

Bustillo 357 | Funcionalidad y ubicación ideal en El Palomar Ubicado sobre General J. M. Bustillo 357, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, Bustillo 357 es una propuesta pensada para quienes buscan practicidad y comodidad en su día a día. El edificio cuenta con unidades 1 y 2 ambientes con distribuciones funcionales y espacios luminosos. Su cercanía a la estación de El Palomar, comercios, servicios y principales avenidas de circulación y acceso como Ingeniero Guillermo Marconi, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Dispone de cocheras, portero con visor, preinstalación para aire acondicionado y carpinterías con vidrios DVH. Edificio con funcionamiento totalmente eléctrico. No cuenta con instalación de gas. Un proyecto que combina ubicación, funcionalidad y buena conectividad. Fecha de finalización: Agosto 2027. Financiación: 50% al boleto y el saldo en 13 cuotas en USD. Consultanos por disponibilidad y valor de cada unidad y para un asesoramiento integral. Zelaschi Propiedades CARACTERÍSTICAS TÉCNICO-CONSTRUCTIVAS: ESTRUCTURA Hormigón armado según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo al cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERÍA • Exteriores: ladrillo hueco cerámico de 18 cm de espesor. • Interiores: ladrillo hueco cerámico de 8 cm y 12 cm para tabiques divisorios de departamentos y medianeras. CUBIERTAS • Azotea inaccesible. • Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica. CONTRAPISOS • Planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y vehicular. • Sobre losa: hormigón de cascote de aproximadamente 8 cm de espesor. CARPETAS Para asiento de solados cerámicos, ejecutadas con mortero a la cal reforzado. CIELORRASOS • Interiores: aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. • Balcones: terminados con enlucido de revoque fino a la cal o revestimiento plástico. REVOQUES • Exteriores: azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado y revestimiento plástico color. • Interiores: revoque grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERÍAS • Exterior: ventanas y puertas ventana de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrios DVH. • Acceso al edificio con cerramiento de aluminio y vidrio. • Interior: puertas con marco de chapa y hoja placa. REVESTIMIENTOS Baños: • Cerámica esmaltada hasta el dintel de la puerta, marca Cortines, Cañuelas o similar. Cocinas: • Cerámica esmaltada hasta 60 cm por encima de la mesada, marca Cortines, Cañuelas o similar. SOLADOS • Cerámicos esmaltados en todos los ambientes, marca Cortines, Cañuelas o similar. • Cerámicos aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. ZÓCALOS • Cerámicos esmaltados del mismo material que el solado. SANITARIOS Y ARTEFACTOS Baños: • Inodoro con mochila y bidet Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco. • Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. • Accesorios metálicos cromados. • Vanitory con bacha integrada. • Grifería FV, Piazza o similar. Cocinas: • Mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. • Grifería monocomando. • Canilla para alimentación de lavarropas. INSTALACIÓN SANITARIA • Tanques de reserva en azotea con capacidad aproximada de 13.750 litros. • Tanques de bombeo en planta baja con bomba elevadora mecánica y bomba de respaldo. • Cañerías para agua fría y caliente soldadas por termofusión. • Desagües cloacales y pluviales en polipropileno con unión mediante O-ring. • Ventilaciones en cañería de PVC. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado. • Llaves y tomas según normativa vigente. • Llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales marca Sica o similar. • Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. • Anafe vitrocerámico de dos hornallas. VIDEOCABLE • Una boca en dormitorio y una boca en living. PORTERO • Portero eléctrico con visor ubicado en el frente del edificio. • Control de acceso electrónico en puertas de planta baja. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de cañerías para futura colocación de equipos split por parte del propietario. HERRAJES • Manijas y manijones laqueados o acerados. • Cerradura de doble paleta en puertas de acceso a departamentos. • Cerraduras simples en puertas interiores. EQUIPAMIENTO • Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. • Muebles bajo mesada y alacenas según corresponda. • Cortinas roller blackout con screen. PINTURA INTERIOR • Muros y cielorrasos terminados en látex lavable para interiores. • Marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR • Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico. • Color y textura según proyecto. • Herrería protegida con antióxido y esmalte al agua. VIDRIOS • DVH en ventanas y puertas ventana. HERRERÍA • Barandas de hierro en escaleras y balcones. • Portones automáticos para ingreso y egreso vehicular. ASCENSORES • Dos ascensores con 9 paradas cada uno. ZBU88579