Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 270.000

Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente

Ilona Xv

Mendoza 181 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moron, USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 407,0% por encima de la mediana del set (USD 53.250).

Historial de precio: Suba de 335,5% desde el 23/09/2026 (de USD 62.000 a USD 270.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~80,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 53.250
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

¡Nuevo emprendimiento en Morón! El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Mendoza 181, Morón, entre las calles Gral. Machado y Crisólogo Larralde. Está a solo cinco cuadras de la estación Morón a 3 cuadras de la línea Sarmiento y de la Avenida Rivadavia, lo que le otorga una excelente conectividad tanto para quienes viajan en auto como para los usuarios del transporte público. Además, se encuentra cerca de centros comerciales y de la Universidad de Morón, lo que lo convierte en un lugar ideal para estudiantes y profesionales. Esta ubicación estratégica permite un rápido acceso a todos los servicios y a las principales zonas comerciales. Este moderno edificio de 9 pisos ofrece departamentos de 1,2 y 3 ambientes. Cada unidad cuenta con ventilación cruzada y canteros con vegetación en los balcones, lo que lo convierte en una opción residencial atractiva por su comodidad y funcionalidad. El subsuelo cuanta 11 cocheras opcionales. El diseño del edificio resalta por su estilo contemporáneo y detalles de alta calidad. Las cocheras en subsuelo están disponibles desde u$s 11.000, con excelentes acabados de categoría y calidad constructiva. Consúltenos por precios al contado, adelantos y financiación en cuotas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.748/mes

Necesitas ingresos por $ 9.474.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+335.5% total
USD 270.000USD 62.00026 de jun de 202607 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 62.000 → USD 270.000+335.48%
  2. 28 de sept de 2026USD 270.000 → USD 62.000-77.04%
  3. 28 de sept de 2026USD 62.000 → USD 270.000+335.48%
  4. 04 de oct de 2026USD 270.000 → USD 62.000-77.04%
  5. 04 de oct de 2026USD 62.000 → USD 270.000+335.48%
  6. 07 de oct de 2026USD 270.000 → USD 62.000-77.04%
  7. 07 de oct de 2026USD 62.000 → USD 270.000+335.48%

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 71.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 181, Moron, Moron, Buenos Aires

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