Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 55.440

Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente

Torre Potenza

Bartolome Mitre 1400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moron, 28 m² cubiertos, USD 55.440 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.720): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.980 contra USD 1.655 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.720
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Excelente ubicación sobre la calle B.Mitre 1400 entre Cristóbal Colon y Antonio José de Sucre , zona residencial de la ciudad. Inmejorable ubicación. Cercano al centro comercial, supermercado COTO, Zona de tribunales de Morón y salida a acceso Oeste. Lineas de transportes. El emprendimiento se desarrolla en dos torres . La 1ra Torre es de 4 pisos con oficinas al frente de 1 ambiente. La 2da torre con 8 pisos con unidades funcionales destinadas a viviendas de 1, 2 y 3 amb ambientes todas con balcón. Esta torre cuenta con la particularidad que hasta el 4 piso podremos encontrar oficinas con vista al contrafrente tanto de 1 ambiente como de 2 ambientes. Cocheras opcionales en planta baja. Características Generales del edificio: Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos cerámicos esmaltados en pisos y paredes. • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. COCHERAS DISPONIBLES DESDE U$S 20.000 ADELANTO Y CUOTAS • CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.348
Precio del aviso
USD 55.440
Escritura y honorarios~2%
USD 1.342
Sellos y tasas~1%
USD 554
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.832/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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