Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 53.000

Emprendimiento en venta en Moron · 1 ambiente

Torre Potenza

Bartolome Mitre 1400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moron, USD 53.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 01/10/2026 (de USD 55.440 a USD 53.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 79.250
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Excelente ubicación sobre la calle B.Mitre 1400 entre Cristóbal Colon y Antonio José de Sucre , zona residencial de la ciudad. Inmejorable ubicación. Cercano al centro comercial, supermercado COTO, Zona de tribunales de Morón y salida a acceso Oeste. Lineas de transportes. El emprendimiento se desarrolla en dos torres . La 1ra Torre es de 4 pisos con oficinas al frente de 1 ambiente. La 2da torre con 8 pisos con unidades funcionales destinadas a viviendas de 1, 2 y 3 amb ambientes todas con balcón. Esta torre cuenta con la particularidad que hasta el 4 piso podremos encontrar oficinas con vista al contrafrente tanto de 1 ambiente como de 2 ambientes. Cocheras opcionales en planta baja. Características Generales del edificio: Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos cerámicos esmaltados en pisos y paredes. • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. • Portón vehicular de uso general automatizado. COCHERAS DISPONIBLES DESDE U$S 20.000 ADELANTO Y CUOTAS • CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini3 min · 212 m
Maxi Kiosco El Faro4 min · 247 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 277 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 241 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle2 min · 157 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 301 m
Plaza Viejo Urbano7 min · 463 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 75 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 55.440USD 53.00026 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.440 → USD 53.000-4.40%

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Moron es USD 71.500, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolome Mitre 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp