Departamento en alquiler en Villa Sarmiento

Monoambiente luminoso

Cramer 100, Piso 3, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 3 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, ARS 350.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 31/07/2026 (de ARS 380.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Sarmiento

Descripcion

Departamento monoambiente con 32m2 muy luminoso con cocina y termotanque eléctricos, cómodo baño y excelente lugar de guardado, gran placard y cocina integrada totalmente amueblada

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 61 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total

31 de jul de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Sarmiento es ARS 580.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias